The Leasy editorial team
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Guides by the editorial team
- Landlords
Acte de cautionnement location : mentions et durée de la caution
Acte de cautionnement d'un bail d'habitation : forme écrite, mention de la caution, montant en lettres et en chiffres, caution simple ou solidaire, durée.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Airbnb location longue durée : existe-t-il un équivalent ?
Airbnb location longue durée : Airbnb loue des séjours courts, pas des baux. Les différences de contrat, de durée et d'impôt, et l'équivalent pour les baux.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Airbnb ou location longue durée : quelle rentabilité ?
Airbnb ou location longue durée : comparez recettes, charges, temps passé et impôt sur un exemple chiffré, avec les règles de 2026 sur les meublés de tourisme.
Updated on 4 November 2026
- Tenants
Animaux en location : le propriétaire peut-il les interdire ?
Animaux en location : le locataire peut en détenir, sauf chien d'attaque interdit au bail. Responsabilité en cas de dégâts, dépôt de garantie et exceptions.
Updated on 4 November 2026
- Agencies
Annonce de location : mentions obligatoires pour une agence
Mentions obligatoires d'une annonce de location : loyer, charges, dépôt, honoraires, surface, DPE, risques et mentions des zones d'encadrement des loyers.
Updated on 4 November 2026
- Tenants
APL location : conditions, demande et versement de l'aide
APL location : qui y a droit, la différence entre APL, ALF et ALS, demande en ligne à la Caf, début des droits et versement le 5 du mois, avec un exemple.
Updated on 4 November 2026
- Tenants
Assurance habitation obligatoire du locataire : les règles
L'assurance habitation obligatoire couvre au minimum les risques locatifs. Ce qu'elle garantit, quand remettre l'attestation et ce qui arrive sans assurance.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Assurance PNO : le propriétaire non occupant doit-il s'assurer ?
Assurance PNO : obligatoire en copropriété pour la responsabilité civile, facultative sinon. Ce qu'elle couvre, ce qu'elle ne remplace pas, points à vérifier.
Updated on 4 November 2026
- Tenants
Augmentation de loyer : dans quels cas est-elle légale ?
Augmentation de loyer : quand un propriétaire peut la demander (révision, renouvellement, relocation), ses limites, les logements F et G, et comment contester.
Updated on 4 November 2026
- Tenants
Avance Loca-Pass : financer son dépôt de garantie, mode d'emploi
Avance Loca-Pass : prêt à 0 % d'Action Logement jusqu'à 1 200 € pour le dépôt de garantie. Qui y a droit, remboursement sur 25 mois et exemple chiffré.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Bail colocation : clause de solidarité, départ et caution
Bail colocation : bail unique ou baux individuels, effet de la clause de solidarité sur les impayés, départ d'un colocataire et caution, avec un exemple.
Updated on 4 November 2026
- Tenants
Bail de couple et séparation : qui reste dans le logement ?
Bail de couple et séparation : marié, pacsé ou concubin, qui reste titulaire du bail, durée de la solidarité du loyer, violences conjugales et rôle du juge.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Bail meublé ou vide : les différences pour le propriétaire
Bail meublé ou vide : durée, dépôt de garantie, préavis, charges et impôts. Le tableau des différences à connaître avant de choisir comment louer son logement.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Bail mobilité : conditions, durée de 1 à 10 mois, contenu
Le bail mobilité loue un meublé de 1 à 10 mois à un locataire en situation temporaire : conditions, durée, pas de dépôt de garantie, clauses interdites, loyer.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Calcul de la rentabilité locative : brute, nette, nette d'impôt
Calcul de la rentabilité locative : la formule brute, nette et nette d'impôt, les charges à retirer et un exemple complet sur un appartement de 160 000 €.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Obligations du propriétaire bailleur : le calendrier de l'année
Obligations du propriétaire bailleur : révision, charges, revenus, occupation, congé et dépôt. Le calendrier de l'année, les délais du bail et un exemple daté.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Charges récupérables : la liste complète à connaître en 2026
Charges récupérables auprès du locataire : la liste fixée par le décret du 26 août 1987, poste par poste, ce qui n'en fait pas partie et comment les justifier.
Updated on 4 November 2026
- Tenants
Checklist déménagement locataire : démarches et calendrier
Checklist déménagement pour un locataire : congé et préavis, assurance, énergie, internet, changement d'adresse en ligne, état des lieux et dépôt, dans l'ordre.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Choisir son locataire : critères autorisés et interdits
Choisir son locataire : les critères objectifs permis, les motifs de discrimination interdits, les pièces autorisées à demander et les sanctions encourues.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Congé pour vente ou reprise en location : délais et lettre
Congé pour vente ou reprise d'un logement en location : motifs, préavis de 6 mois en vide et 3 mois en meublé, contenu de la lettre et locataire protégé.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Contrat de location : les mentions obligatoires du bail
Contrat de location, mentions obligatoires : parties, logement, surface, DPE, loyer, encadrement, charges, dépôt, clause résolutoire et annexes du bail.
Updated on 4 November 2026
- Tenants
Dégât des eaux : qui paie, le locataire ou le propriétaire ?
Dégât des eaux du locataire : qui paie selon la cause, gestes d'urgence, déclaration sous 5 jours ouvrés minimum et recherche de fuite en copropriété.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Dépôt de garantie : le montant maximum selon le bail
Dépôt de garantie, montant maximum : 1 mois de loyer hors charges en vide, 2 mois en meublé, aucun en bail mobilité. Versement, augmentation et provision.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Diagnostics obligatoires location : la liste et leur durée
Diagnostics obligatoires location : DPE, plomb, électricité, gaz, risques, bruit, amiante. Quand ils sont exigés, leur validité et comment les annexer.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Entretien de la chaudière : locataire ou propriétaire, qui paie ?
Entretien de la chaudière du locataire : qui le fait, chaque année civile, attestation à remettre, taux de CO, et ce que risque un locataire qui ne le fait pas.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Estimer le loyer de son logement : méthode et limites légales
Estimer le loyer de son logement : Carte des loyers 2025, annonces voisines et limites légales (relocation, encadrement), avec un exemple chiffré à Rennes.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Application d'état des lieux : valeur légale et bonnes pratiques
Application d'état des lieux : valeur légale d'un état des lieux numérique, contenu obligatoire, photos, signature, exemplaires et liste de contrôle pratique.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
État des lieux d'entrée : modèle, mentions obligatoires, coût
État des lieux d'entrée : qui le fait, mentions obligatoires, modèle pièce par pièce, coût avec une agence ou un commissaire de justice, délai pour corriger.
Updated on 4 November 2026
- Tenants
État des lieux de sortie : déroulement, coût et litiges
L'état des lieux de sortie se fait à la remise des clés, sans frais pour le locataire. Contenu, constat d'un commissaire de justice, vétusté et recours.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Gérer plusieurs biens locatifs : organisation et calendrier
Gérer plusieurs biens locatifs : les dates qui se multiplient, un tableau de suivi, les seuils fiscaux qui jouent sur tous les loyers et le mode de gestion.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Gestion locative en ligne : ce qu'elle remplace et ce qui reste
Gestion locative en ligne : quittances, avis d'échéance, révision du loyer, charges et relances. Ce qui s'automatise et ce qui reste à la charge du bailleur.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Grille de vétusté en location : fonctionnement et exemple
La grille de vétusté fixe la part de réparations que le locataire paie selon la durée d'occupation. Origine, contenu, annexe au bail et exemple de calcul.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Hériter d'un bien loué : le bail, l'indivision et les délais
Hériter d'un bien loué : le bail continue, les héritiers sont en indivision, majorité des 2/3 pour gérer, déclaration de succession sous 6 mois et un exemple.
Updated on 4 November 2026
- Tenants
Moisissures dans le logement : responsabilité du locataire
Moisissures dans le logement : locataire ou propriétaire, qui est responsable ? Aération, ventilation, lettre recommandée et recours sans cesser de payer.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Investir en colocation : rentabilité, bail et règles à connaître
Investir en colocation : bail commun ou individuel, règles de surface, aide au logement et loyer encadré, avec un exemple chiffré de la rentabilité d'un T4.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Liste du mobilier obligatoire en location meublée (décret 2015)
Liste du mobilier obligatoire en location meublée : literie, cuisine, vaisselle, table, rangements, luminaires. Inventaire à annexer, risque de requalification.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
LMNP : la location meublée non professionnelle expliquée
LMNP : conditions du statut, démarche SIRET, micro-BIC à 50 % d'abattement ou régime réel avec amortissement, et effet sur la plus-value. Seuils 2025 et 2026.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
LMP : loueur en meublé professionnel, conditions et impôt
LMP : les deux conditions pour être loueur en meublé professionnel (23 000 € et revenus d'activité), la fiscalité, les cotisations, les déficits et la revente.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Logement décent : les critères à respecter pour le louer
Logement décent : critères de surface, de performance énergétique, de sécurité, de santé et d'équipements, et recours du locataire en cas de non-décence.
Updated on 4 November 2026
- Tenants
Logement indécent ou insalubre : les recours du locataire
Logement insalubre ou indécent : la différence, les recours du locataire (lettre, mise en demeure, conciliation, juge), qui alerter, et ne pas cesser de payer.
Updated on 4 November 2026
- Agencies
Logiciel de gestion locative pour agence : 10 critères de choix
Logiciel de gestion locative pour une agence : 10 critères de choix, règles à couvrir (quittances, IRL, charges, fonds détenus) et trois questions de test.
Updated on 4 November 2026
- Cities
Location appartement Bordeaux : loyers, encadrement et budget
Location appartement Bordeaux : loyer d'annonce au m² en 2025, zone tendue, encadrement des loyers jusqu'au 24 novembre 2026, honoraires et budget type.
Updated on 4 November 2026
- Cities
Location appartement Grenoble : loyers, encadrement et budget
Location appartement Grenoble : loyer d'annonce au m² en 2025, zone tendue, encadrement partiel jusqu'au 24 novembre 2026, honoraires d'agence et budget type.
Updated on 4 November 2026
- Cities
Location appartement Lille : loyers, encadrement et budget
Location appartement Lille : loyer d'annonce au m² en 2025, zone tendue, encadrement à Lille, Hellemmes et Lomme jusqu'à fin novembre 2026, honoraires.
Updated on 4 November 2026
- Cities
Location appartement Lyon : loyers, encadrement et budget
Location appartement Lyon : loyers d'annonce par arrondissement en 2025, zone tendue, encadrement à Lyon et Villeurbanne jusqu'à fin novembre 2026, budget.
Updated on 4 November 2026
- Cities
Location appartement Marseille : loyers, quartiers et budget
Location appartement Marseille : loyers d'annonce par arrondissement en 2025, zone tendue, pas d'encadrement du niveau des loyers, honoraires, budget.
Updated on 4 November 2026
- Cities
Location appartement Montpellier : loyers, encadrement, budget
Location appartement Montpellier : loyer d'annonce au m² en 2025, zone tendue, encadrement jusqu'au 23 novembre 2026, honoraires d'agence et budget type.
Updated on 4 November 2026
- Cities
Location appartement Nantes : loyers, quartiers et budget
Location appartement Nantes : loyer d'annonce au m² en 2025, zone tendue, préavis d'un mois, pas d'encadrement du niveau des loyers, honoraires et budget.
Updated on 4 November 2026
- Cities
Location appartement Nice : loyers, quartiers et budget
Location appartement Nice : loyer d'annonce au m² en 2025, zone tendue, préavis d'un mois, pas d'encadrement du niveau des loyers, honoraires et budget type.
Updated on 4 November 2026
- Cities
Location appartement Paris : loyers, encadrement et budget
Location appartement Paris : loyers d'annonce par arrondissement en 2025, zone très tendue, encadrement jusqu'à fin novembre 2026, honoraires et budget type.
Updated on 4 November 2026
- Cities
Location appartement Rennes : loyers, quartiers et budget
Location appartement Rennes : loyer d'annonce au m² en 2025, zone tendue, préavis d'un mois, pas d'encadrement du niveau des loyers, honoraires et budget.
Updated on 4 November 2026
- Cities
Location appartement Strasbourg : loyers, quartiers et budget
Location appartement Strasbourg : loyer d'annonce au m² en 2025, zone tendue, préavis d'un mois, pas d'encadrement du niveau des loyers, honoraires, budget.
Updated on 4 November 2026
- Cities
Location appartement Toulouse : loyers, quartiers et budget
Location appartement Toulouse : loyer d'annonce au m² en 2025, zone tendue, préavis d'un mois, pas d'encadrement du niveau des loyers, honoraires et budget.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Bail étudiant : louer en meublé 9 mois, règles et dossier
Bail étudiant : durée de 9 mois en meublé, fin sans reconduction, dépôt de garantie, caution, Visale et dossier de l'étudiant, avec un exemple chiffré.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Louer à une société : logement de salarié, bail et garanties
Louer à une société pour loger un salarié : bail de droit commun ou bail d'habitation au nom du salarié, caution d'entreprise, liberté du contrat et vigilance.
Updated on 4 November 2026
- Tenants
Louer un appartement en France quand on arrive de l'étranger
Louer un appartement en France depuis l'étranger : pièces d'identité acceptées, documents traduits, avis d'imposition étranger, Visale et pièges à éviter.
Updated on 4 November 2026
- Tenants
Louer un appartement en auto-entrepreneur : dossier et garant
Louer un appartement en auto-entrepreneur : justificatif d'activité selon votre statut, preuves de revenus, garant et Visale, avec un exemple chiffré.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Location entre particuliers : louer sans agence, mode d'emploi
Location entre particuliers : rien n'oblige à passer par une agence. Les tâches à faire soi-même, les pièges à éviter et ce que le locataire ne paie plus.
Updated on 4 November 2026
- Tenants
Location sans garant : les solutions pour louer sans caution
Location sans garant : aucune règle n'impose un garant, mais le propriétaire peut en demander un. Visale, FASTT, FSL, caution d'entreprise : les solutions.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Louer seul ou passer par une agence : le comparatif
Louer seul ou agence : ce que chaque mode fait, ce qu'il coûte au propriétaire et au locataire, avec les plafonds 2026 et un calcul sur trois ans pour décider.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Louer son appartement en étant expatrié : impôt et gestion
Louer son appartement expatrié : impôt des non-résidents (taux minimum, prélèvements sociaux), déclarations, gestion à distance et revente. Exemple chiffré.
Updated on 4 November 2026
- Tenants
Louer un appartement en CDD : dossier, garant et Visale
Louer un appartement en CDD est possible : pièces à fournir, attestation de l'employeur, garant et Visale pour les contrats courts, avec un exemple chiffré.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Location en indivision : qui décide, qui signe, qui déclare
Location indivision : majorité des deux tiers pour conclure un bail, mandataire, convention d'indivision, répartition des loyers et impôt de chaque indivisaire.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Loyer impayé : que faire ? Les étapes pour le propriétaire
Loyer impayé, que faire : relance, caution ou Visale, alerte à la Caf, commandement de payer de 6 semaines, assignation et expulsion. Les étapes dans l'ordre.
Updated on 4 November 2026
- Agencies
Mandat de gestion locative : contenu, durée et honoraires
Le mandat de gestion locative lie propriétaire et agence : mandat écrit, durée limitée, honoraires libres payés par le bailleur, carte et garantie financière.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Mettre en location son appartement : les étapes dans l'ordre
Mettre en location son appartement en huit étapes : logement décent, loyer, diagnostics, annonce, choix du locataire, bail, état des lieux et obligations.
Updated on 4 November 2026
- Agencies
Multidiffusion d'une annonce immobilière : règles et pièges
Multidiffusion d'une annonce immobilière : mentions identiques sur chaque site, mandat préalable, mise à jour et retrait des biens loués : méthode pour agences.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Organiser les visites de son appartement : planning et règles
Organiser les visites de son appartement : créneaux, visite groupée ou individuelle, règles si le locataire est là, documents à montrer, choix du candidat.
Updated on 4 November 2026
- News
Arrêter Airbnb et passer à la location longue durée en 2026
Arrêter Airbnb pour la location longue durée : pourquoi tant de propriétaires changent en 2026, les étapes dans l'ordre, le bail à choisir et les démarches.
Updated on 4 November 2026
- Tenants
Payer son loyer en ligne : moyens de paiement, règles, quittance
Payer son loyer en ligne : moyens que le propriétaire peut proposer, prélèvement jamais imposé, pénalités de retard interdites, quittance gratuite sur demande.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Permis de louer : où il s'applique et la démarche à suivre
Permis de louer : autorisation préalable ou déclaration de mise en location en zone d'habitat dégradé, délais, formulaires, durée de validité et amendes.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Photos d'annonce de location : réussir ses photos pièce par pièce
Photos d'annonce de location : lumière, plan de prise de vue pièce par pièce, ce qu'il faut éviter et les règles à respecter si le logement est encore occupé.
Updated on 4 November 2026
- Tenants
Premier appartement : budget, aides et étapes pour louer
Premier appartement : budget à prévoir à l'entrée, dépôt de garantie, aides (Loca-Pass, Visale, aide au logement) et étapes jusqu'aux clés, avec un exemple.
Updated on 4 November 2026
- Tenants
Quitter une colocation : préavis, solidarité et dépôt de garantie
Quitter une colocation : préavis à donner, durée de la solidarité des loyers, sort de la caution et du dépôt de garantie, avec un exemple chiffré de dates.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Rédiger une annonce de location : mentions, titre et exemple
Rédiger une annonce de location : les mentions imposées au propriétaire, la structure qui convainc, les pièges à éviter et un modèle d'annonce chiffré.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Régularisation des charges locatives : méthode et délais
La régularisation des charges locatives pas à pas : décompte un mois avant, justificatifs tenus 6 mois, trop-perçu à rendre, rappel tardif et prescription.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Réparations locatives : qui paie, locataire ou propriétaire ?
Réparations locatives : ce qui revient au locataire (entretien courant, menues réparations) et au propriétaire (vétusté, gros travaux, force majeure).
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Faux dossier locataire : comment repérer un dossier falsifié
Faux dossier locataire : repérer de faux bulletins de salaire ou avis d'imposition, vérifier un avis d'impôt en ligne et réagir en cas de doute, dans la loi.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Déclarer ses revenus fonciers : micro-foncier ou régime réel
Déclarer ses revenus fonciers : micro-foncier jusqu'à 15 000 € avec 30 % d'abattement, ou régime réel avec charges et déficit foncier. Calcul et exemple.
Updated on 4 November 2026
- Tenants
Revenus 3 fois le loyer : règle légale ou simple usage ?
Revenus 3 fois le loyer : est-ce exigé par la loi ? Ce que disent les sources officielles, le calcul et les solutions sous le seuil : garant et Visale.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
SCI familiale : mettre un bien en location, mode d'emploi
SCI location : une SCI familiale peut louer des logements nus. Rôle du gérant, durée du bail, impôt sur le revenu par défaut et responsabilité des associés.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
SCI à l'IR ou à l'IS : quel impôt pour une SCI qui loue ?
SCI IR ou IS : ce qui change pour les loyers, les amortissements, les dividendes et la revente, l'option et son délai, avec un exemple sur 20 000 € de résultat.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Signature électronique du bail : valeur juridique et règles
Signature électronique du bail : valeur juridique, trois niveaux eIDAS, exemplaires, état des lieux et caution signés en ligne, ce qu'il faut pouvoir prouver.
Updated on 4 November 2026
- Tenants
Sous-location : est-ce autorisé et à quelles conditions ?
Sous-location : accord écrit du propriétaire, plafond du loyer au m², durée, cohabitation intergénérationnelle et risques d'une sous-location sans autorisation.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Tacite reconduction du bail : durée, renouvellement et congé
Tacite reconduction du bail d'habitation : durée de 3 ou 6 ans en vide, 1 an en meublé, bail de courte durée, loyer au renouvellement et congé pour l'éviter.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Taxe d'ordures ménagères : le locataire doit-il la payer ?
Taxe ordures ménagères locataire : le propriétaire la paie avec la taxe foncière, puis la récupère hors frais de gestion. Calcul, justificatifs, cas de la REOM.
Updated on 4 November 2026
- Tenants
Peindre un appartement en location : a-t-on le droit ?
Peindre un appartement en location : ce que le locataire fait librement, les travaux qui exigent l'accord écrit du propriétaire et les risques à la sortie.
Updated on 4 November 2026
- News
Trêve hivernale 2026-2027 : dates, exceptions et loyers
Trêve hivernale 2026-2027 : du 1er novembre 2026 au 31 mars 2027, ce qu'elle interdit, les exceptions, les étapes avant une expulsion et ce qui ne change pas.
Updated on 4 November 2026
- Tenants
Trouver un appartement rapidement : méthode en sept étapes
Trouver un appartement rapidement : dossier prêt, alertes, garant, visites et signature. Sept étapes, avec ce que la loi permet au propriétaire de demander.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Vacance locative : ce qu'elle coûte et comment la réduire
Vacance locative : son coût mois par mois, la relocation à préparer avant le départ du locataire, les leviers pour la réduire et la taxe après un an de vacance.
Updated on 4 November 2026
- Landlords
Vendre un appartement loué : bail, congé et plus-value
Vendre un appartement loué : vendre occupé ou donner congé pour vendre, sort du bail chez l'acheteur, dépôt de garantie et plus-value, avec un calcul chiffré.
Updated on 4 November 2026
- Tenants
Visite appartement : questions à poser et points à vérifier
Visite appartement : les questions à poser au propriétaire, les points à contrôler (décence, DPE, charges) et ce que la loi interdit de vous réclamer.
Updated on 4 November 2026
- Tenants
Arnaques à la location : 8 signaux d'alerte et que faire
Arnaque à la location d'appartement : prix trop bas, photos déjà vues, argent demandé avant la visite. Les 8 signaux d'alerte et que faire si vous avez payé.
Updated on 1 November 2026
- Landlords
Quittance de loyer : mentions et modèle gratuit
Quittance de loyer gratuite : les mentions que la loi impose, l'envoi par email avec l'accord du locataire, le reçu en cas de paiement partiel et un modèle à copier.
Updated on 1 November 2026
- Tenants
Dossier de location : pièces autorisées et interdites
Dossier locataire : la liste limitative des justificatifs qu'un propriétaire peut demander au candidat et à son garant, les pièces interdites et l'amende encourue.
Updated on 31 October 2026
- Tenants
Garant : caution simple ou solidaire, Visale, banque ou entreprise ?
Qui peut se porter garant, la différence entre caution simple et solidaire, la garantie Visale, ce qu'un propriétaire peut exiger et ce que signe la caution.
Updated on 31 October 2026
- Tenants
Restitution du dépôt de garantie : délai, pénalité de retard, relance
Un mois ou deux mois après la remise des clés selon l'état des lieux de sortie, 10 % du loyer par mois de retard commencé, et les étapes pour relancer un propriétaire, avec un exemple chiffré.
Updated on 31 October 2026
- Landlords
Retenue sur le dépôt de garantie : ce que le bailleur peut déduire
Retenue sur le dépôt de garantie : impayés, dégradations, réparations locatives, part de la vétusté, justificatifs à fournir et un exemple de décompte.
Updated on 31 October 2026
- News
DPE 2027 : l'électricité passe à 1,7, votre classe change-t-elle ?
Au 1er janvier 2027, le facteur de conversion de l'électricité du DPE passe de 1,9 à 1,7. Qui est concerné, six exemples chiffrés par classe, les DPE existants et l'attestation gratuite.
Updated on 30 October 2026
- News
Encadrement des loyers 2026 : la fin de l'expérimentation
Encadrement des loyers 2026 : l'expérimentation s'arrête fin novembre. Les territoires concernés, le dernier jour selon les textes et la prolongation en débat.
Updated on 30 October 2026
- Landlords
Frais d'agence : les plafonds 2026 par zone
Ce que l'agence peut faire payer au locataire : visite, dossier, bail et état des lieux, avec les plafonds par m² de 2026 selon la zone (12,10, 10,09, 8,07 et 3,03 €), un exemple et les limites.
Updated on 30 October 2026
- News
IRL du 3e trimestre 2026 : 148,06, comment réviser le loyer
L'INSEE a publié l'IRL du 3e trimestre 2026 le 15 octobre : 148,06, soit +1,57 % sur un an. Les derniers indices, les baux concernés et le calcul du nouveau loyer, avec un exemple.
Updated on 30 October 2026
- Landlords
Logement classé G : peut-on encore le louer ?
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G est non décent. À quels baux la règle s'applique, le calendrier jusqu'en 2034, le gel des loyers F et G et les recours du locataire.
Updated on 30 October 2026
- News
Nouveau bail type : ce que change le décret du 6 juillet 2026
Nouveau bail 2026 : ce que change le décret n° 2026-596 du 6 juillet 2026 (clause résolutoire, résidence principale), ses dates d'application et la notice.
Updated on 30 October 2026
- Tenants
Préavis d'un mois en zone tendue : communes et lettre
En zone tendue, le locataire d'un logement vide ne doit qu'un mois de préavis, à condition de le dire dans sa lettre. La liste des communes, les autres cas, la lettre et un exemple chiffré.
Updated on 30 October 2026
- Landlords
Révision du loyer : le calcul pas à pas, gel F et G compris
Comment réviser un loyer avec l'IRL : la clause du bail, le trimestre de référence, la formule, un exemple chiffré, le délai d'un an et le gel des logements classés F et G.
Updated on 30 October 2026