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Propriétaires

Louez en direct, Leasy automatise le reste

Le bail se rédige et se signe en ligne, l'état des lieux se fait sur le téléphone, puis le loyer se paie dans Leasy et vous est versé : quittances, révision, relances et juridique tournent tout seuls. Vous restez le bailleur : Leasy prépare, vous validez.

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Mise en location gratuite, rien à payer pour votre locataire.Voir les tarifs

Comment ça marche

Du premier candidat au départ du locataire

Toute la location se fait dans Leasy. À chaque étape, Leasy prépare et vérifie ; c'est vous qui décidez.

  1. Une annonce vérifiée

    Adresse et DPE retrouvés pour vous ; loyer, dépôt, durée du bail et encadrement contrôlés. Vous certifiez d'une case à cocher pouvoir louer le logement, et vous publiez.

  2. Des candidats au Passeport vérifié

    Dossier complet, limité aux pièces que la loi autorise, et visites réservées sur vos créneaux. Vous choisissez votre locataire.

  3. Le bail signé en ligne

    Au contrat type de 2026, prérempli avec votre logement et son DPE, il se signe en quelques minutes sur téléphone.

  4. L'état des lieux en direct

    Vous saisissez pièce par pièce ; votre locataire suit sur son téléphone, donne son accord ou une réserve, et vous signez tous les deux.

  5. Vos loyers gérés par Leasy, jusqu'au départ

    Dès la remise des clés, le loyer se paie dans Leasy et vous est versé ; quittances, relances et révision partent à votre nom. Au départ, l'état des lieux de sortie se compare à celui d'entrée, et Leasy prépare le décompte du dépôt.

État des lieux en direct

Deux téléphones, un seul état des lieux

Vous saisissez pièce par pièce ; votre locataire suit en direct sur son téléphone et donne son avis au fur et à mesure. Ce qui se discute se règle sur place.

  • Chaque pièce, chaque élément

    Sols, murs, plafonds et équipements, avec photos ; puis les compteurs et les clés.

  • Accord ou réserve, élément par élément

    Votre locataire valide ce qu'il voit ou note une réserve, que vous lisez aussitôt.

  • À la sortie, face à l'entrée

    Chaque élément s'affiche à côté de son état d'entrée.

  • Le PDF classique, à la fin

    Signé par vous deux sur la même version, et remis à chacun aussitôt.

Loyers gérés par Leasy

Le loyer se paie dans Leasy, le reste suit

Rien à activer : dès la remise des clés, votre locataire paie son loyer dans Leasy, et Leasy vous le verse dès qu'il est encaissé. Chaque document part au bon moment, à votre nom, et vous suivez tout depuis votre espace. Leasy retient 3 % TTC des loyers et charges encaissés, rien si aucun loyer n'est encaissé.

  • Chaque mois

    Avis d'échéance

    Envoyé à votre locataire dix jours avant l'échéance, avec le montant à payer.

  • Dès le paiement

    Quittance

    Envoyée quand le loyer est reçu, jamais avant.

  • En cas de retard

    Rappel

    Un rappel part à votre locataire, puis une relance et, si besoin, une mise en demeure, à votre nom.

  • À la date anniversaire

    Révision du loyer

    Calculée avec l'indice de référence des loyers (IRL) dès sa publication. Un logement classé F ou G n'est pas révisé.

  • Une fois par an

    Régularisation des charges

    Leasy calcule la part de votre locataire et la compare aux provisions versées ; vous vérifiez le décompte avant l'envoi.

  • Le loyer se paie dans Leasy, par prélèvement automatique, carte ou virement. Leasy vous le verse dès qu'il est encaissé, frais déduits, et la facture du mois arrive dans vos documents.

Déjà loué ?

Ajoutez votre bail en cours en dix minutes

Pas besoin d'annonce : renseignez le logement, le bail et votre locataire. Les quittances peuvent partir dès ce mois-ci, et la prochaine révision du loyer est déjà prévue.

  • Sans annonce

    Le logement reste privé : il n'apparaît pas dans les recherches.

  • Le loyer arrive toujours sur votre compte

    Vous le pointez reçu d'un geste, et la quittance part à votre nom, sans frais.

  • Votre locataire invité

    Il retrouve ses loyers et ses quittances dans Leasy, avec son adresse email.

  • Plusieurs biens ?

    Importez tous vos baux d'un fichier CSV, contrôlé ligne par ligne.

Ajouter un bail en cours

Conformité

Le juridique en arrière-plan

Leasy applique pour vous les règles de la location, au moment où elles servent, sans formulaire de plus.

  • Le bail type de 2026

    Le contrat type en vigueur pour les baux signés depuis le 1er octobre 2026, avec sa notice d'information, prérempli avec votre logement.

  • DPE et encadrement contrôlés

    Un logement classé G ne peut plus être loué. En zone encadrée, le loyer est comparé au plafond avant la publication.

  • Dépôt de garantie plafonné

    Au plus un mois de loyer hors charges pour un logement vide, deux pour un meublé.

  • Préavis et fin de bail calculés

    Quand votre locataire donne congé, son préavis d'un ou de trois mois s'applique et la date de fin du bail est calculée ; le congé garde les formes que la loi impose.

  • Des documents à votre nom

    Bail, quittances, avis et décomptes sont établis à votre nom : vous êtes le bailleur, Leasy n'est pas partie au bail.

  • Des accords d'une case à cocher

    Quittances dans l'app, échanges par l'app, recommandé électronique : chaque accord se donne au moment où il sert, jamais pré-coché, et se retire à tout moment.

Leasy fournit le contrat type officiel et des aides générales, pas de conseil juridique personnalisé.

Questions fréquentes

Vos questions

Leasy est-il une agence ?

Non. Leasy est une plateforme d'annonces et un logiciel de location. Vous restez le bailleur : vous choisissez votre locataire, vous signez le bail, et chaque document part à votre nom. Leasy ne prend pas de mandat, ne fait pas de visite et ne négocie pas à votre place.

Qui choisit le locataire ?

Vous. Leasy vérifie les pièces du Passeport et limite le dossier à ce que la loi autorise, mais ne note, ne classe ni ne sélectionne les candidats.

Qui signe le bail ?

Vous et votre locataire, par signature électronique ; un garant éventuel signe son propre acte de cautionnement. Leasy prépare le bail au contrat type, mais n'y est pas partie.

Où va l'argent ?

Chaque loyer d'un bail signé dans Leasy se paie dans Leasy, et Leasy vous le verse dès qu'il est encaissé, sur votre compte de versement vérifié une fois. Le paiement d'entrée (premier loyer et dépôt de garantie) reste bloqué dans Leasy jusqu'à la remise des clés, puis vous est versé. Pour un bail en cours ajouté sans annonce, votre locataire continue de vous payer comme avant.

Et si j'ai déjà un locataire ?

Ajoutez votre bail en cours, sans publier d'annonce : le logement, le bail, votre locataire et les loyers déjà réglés. Votre locataire est invité à suivre ses loyers et ses quittances dans Leasy ; avis d'échéance et quittances partent ensuite tout seuls, sans frais.

Puis-je publier au nom d'une SCI ?

Oui. Ajoutez votre société depuis votre espace : elle est le bailleur, représentée par son gérant. Le bail, les quittances et les courriers sont établis à son nom, et les loyers sont versés sur son compte. Pour un logement vide, le bail dure alors au moins six ans, ou trois ans pour une SCI familiale.

Qui fait les visites et l'état des lieux ?

Vous. Les candidats réservent eux-mêmes les créneaux que vous ouvrez, et vous faites l'état des lieux avec votre locataire, chacun sur son téléphone. Leasy ne fait ni visite ni état des lieux à votre place.

Combien ça coûte ?

Rien pour votre locataire : ni frais de dossier, ni frais de candidature, ni honoraires. Pour vous, la mise en location est gratuite ; Leasy retient 3 % TTC des loyers et charges qu'il encaisse, rien si aucun loyer n'est encaissé. Le détail est sur la page Tarifs. Voir les tarifs

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