Guides pour les locataires
Préavis, dépôt de garantie, dossier, état des lieux : vos droits de locataire, avec le calcul et les sources officielles.
Tous les guides de la rubrique
- Locataires
Animaux en location : le propriétaire peut-il les interdire ?
Animaux en location : le locataire peut en détenir, sauf chien d'attaque interdit au bail. Responsabilité en cas de dégâts, dépôt de garantie et exceptions.
Mis à jour le 4 novembre 2026
- Locataires
APL location : conditions, demande et versement de l'aide
APL location : qui y a droit, la différence entre APL, ALF et ALS, demande en ligne à la Caf, début des droits et versement le 5 du mois, avec un exemple.
Mis à jour le 4 novembre 2026
- Locataires
Assurance habitation obligatoire du locataire : les règles
L'assurance habitation obligatoire couvre au minimum les risques locatifs. Ce qu'elle garantit, quand remettre l'attestation et ce qui arrive sans assurance.
Mis à jour le 4 novembre 2026
- Locataires
Augmentation de loyer : dans quels cas est-elle légale ?
Augmentation de loyer : quand un propriétaire peut la demander (révision, renouvellement, relocation), ses limites, les logements F et G, et comment contester.
Mis à jour le 4 novembre 2026
- Locataires
Avance Loca-Pass : financer son dépôt de garantie, mode d'emploi
Avance Loca-Pass : prêt à 0 % d'Action Logement jusqu'à 1 200 € pour le dépôt de garantie. Qui y a droit, remboursement sur 25 mois et exemple chiffré.
Mis à jour le 4 novembre 2026
- Locataires
Bail de couple et séparation : qui reste dans le logement ?
Bail de couple et séparation : marié, pacsé ou concubin, qui reste titulaire du bail, durée de la solidarité du loyer, violences conjugales et rôle du juge.
Mis à jour le 4 novembre 2026
- Locataires
Checklist déménagement locataire : démarches et calendrier
Checklist déménagement pour un locataire : congé et préavis, assurance, énergie, internet, changement d'adresse en ligne, état des lieux et dépôt, dans l'ordre.
Mis à jour le 4 novembre 2026
- Locataires
Dégât des eaux : qui paie, le locataire ou le propriétaire ?
Dégât des eaux du locataire : qui paie selon la cause, gestes d'urgence, déclaration sous 5 jours ouvrés minimum et recherche de fuite en copropriété.
Mis à jour le 4 novembre 2026
- Locataires
État des lieux de sortie : déroulement, coût et litiges
L'état des lieux de sortie se fait à la remise des clés, sans frais pour le locataire. Contenu, constat d'un commissaire de justice, vétusté et recours.
Mis à jour le 4 novembre 2026
- Locataires
Moisissures dans le logement : responsabilité du locataire
Moisissures dans le logement : locataire ou propriétaire, qui est responsable ? Aération, ventilation, lettre recommandée et recours sans cesser de payer.
Mis à jour le 4 novembre 2026
- Locataires
Logement indécent ou insalubre : les recours du locataire
Logement insalubre ou indécent : la différence, les recours du locataire (lettre, mise en demeure, conciliation, juge), qui alerter, et ne pas cesser de payer.
Mis à jour le 4 novembre 2026
- Locataires
Louer un appartement en France quand on arrive de l'étranger
Louer un appartement en France depuis l'étranger : pièces d'identité acceptées, documents traduits, avis d'imposition étranger, Visale et pièges à éviter.
Mis à jour le 4 novembre 2026
- Locataires
Louer un appartement en auto-entrepreneur : dossier et garant
Louer un appartement en auto-entrepreneur : justificatif d'activité selon votre statut, preuves de revenus, garant et Visale, avec un exemple chiffré.
Mis à jour le 4 novembre 2026
- Locataires
Location sans garant : les solutions pour louer sans caution
Location sans garant : aucune règle n'impose un garant, mais le propriétaire peut en demander un. Visale, FASTT, FSL, caution d'entreprise : les solutions.
Mis à jour le 4 novembre 2026
- Locataires
Louer un appartement en CDD : dossier, garant et Visale
Louer un appartement en CDD est possible : pièces à fournir, attestation de l'employeur, garant et Visale pour les contrats courts, avec un exemple chiffré.
Mis à jour le 4 novembre 2026
- Locataires
Payer son loyer en ligne : moyens de paiement, règles, quittance
Payer son loyer en ligne : moyens que le propriétaire peut proposer, prélèvement jamais imposé, pénalités de retard interdites, quittance gratuite sur demande.
Mis à jour le 4 novembre 2026
- Locataires
Premier appartement : budget, aides et étapes pour louer
Premier appartement : budget à prévoir à l'entrée, dépôt de garantie, aides (Loca-Pass, Visale, aide au logement) et étapes jusqu'aux clés, avec un exemple.
Mis à jour le 4 novembre 2026
- Locataires
Quitter une colocation : préavis, solidarité et dépôt de garantie
Quitter une colocation : préavis à donner, durée de la solidarité des loyers, sort de la caution et du dépôt de garantie, avec un exemple chiffré de dates.
Mis à jour le 4 novembre 2026
- Locataires
Revenus 3 fois le loyer : règle légale ou simple usage ?
Revenus 3 fois le loyer : est-ce exigé par la loi ? Ce que disent les sources officielles, le calcul et les solutions sous le seuil : garant et Visale.
Mis à jour le 4 novembre 2026
- Locataires
Sous-location : est-ce autorisé et à quelles conditions ?
Sous-location : accord écrit du propriétaire, plafond du loyer au m², durée, cohabitation intergénérationnelle et risques d'une sous-location sans autorisation.
Mis à jour le 4 novembre 2026
- Locataires
Peindre un appartement en location : a-t-on le droit ?
Peindre un appartement en location : ce que le locataire fait librement, les travaux qui exigent l'accord écrit du propriétaire et les risques à la sortie.
Mis à jour le 4 novembre 2026
- Locataires
Trouver un appartement rapidement : méthode en sept étapes
Trouver un appartement rapidement : dossier prêt, alertes, garant, visites et signature. Sept étapes, avec ce que la loi permet au propriétaire de demander.
Mis à jour le 4 novembre 2026
- Locataires
Visite appartement : questions à poser et points à vérifier
Visite appartement : les questions à poser au propriétaire, les points à contrôler (décence, DPE, charges) et ce que la loi interdit de vous réclamer.
Mis à jour le 4 novembre 2026
- Locataires
Arnaques à la location : 8 signaux d'alerte et que faire
Arnaque à la location d'appartement : prix trop bas, photos déjà vues, argent demandé avant la visite. Les 8 signaux d'alerte et que faire si vous avez payé.
Mis à jour le 1er novembre 2026
- Locataires
Dossier de location : pièces autorisées et interdites
Dossier locataire : la liste limitative des justificatifs qu'un propriétaire peut demander au candidat et à son garant, les pièces interdites et l'amende encourue.
Mis à jour le 31 octobre 2026
- Locataires
Garant : caution simple ou solidaire, Visale, banque ou entreprise ?
Qui peut se porter garant, la différence entre caution simple et solidaire, la garantie Visale, ce qu'un propriétaire peut exiger et ce que signe la caution.
Mis à jour le 31 octobre 2026
- Locataires
Restitution du dépôt de garantie : délai, pénalité de retard, relance
Un mois ou deux mois après la remise des clés selon l'état des lieux de sortie, 10 % du loyer par mois de retard commencé, et les étapes pour relancer un propriétaire, avec un exemple chiffré.
Mis à jour le 31 octobre 2026
- Locataires
Préavis d'un mois en zone tendue : communes et lettre
En zone tendue, le locataire d'un logement vide ne doit qu'un mois de préavis, à condition de le dire dans sa lettre. La liste des communes, les autres cas, la lettre et un exemple chiffré.
Mis à jour le 30 octobre 2026