Vos loyers gérés par Leasy : encaissement, quittances, relances et révision
Pour chaque bail signé dans Leasy, le loyer se paie dans Leasy et vous est versé dès qu'il est encaissé ; avis d'échéance, quittances, relances et révision partent à votre nom. Rien à activer, vous restez le bailleur.
Updated on 1 November 2026
En bref
Pour chaque bail signé dans Leasy, il n'y a rien à activer : dès la remise des clés, votre locataire paie son loyer dans Leasy, et Leasy vous le verse dès qu'il est encaissé. Avis d'échéance, quittances, relances et révision annuelle du loyer partent à votre nom. Vous restez le bailleur et vous suivez tout depuis votre espace.
Ce que fait Leasy
| Quand | Quoi |
|---|---|
| Chaque mois, dix jours avant l'échéance | Avis d'échéance envoyé au locataire, avec le montant à payer |
| Dès que le loyer est payé | Versement sur votre compte, frais de Leasy déduits, puis quittance, jamais avant |
| En cas de retard | Rappel, puis relance, puis mise en demeure, à votre nom |
| À la date anniversaire | Révision du loyer calculée avec l'indice du pays dès sa publication (en France, l'indice de référence des loyers, l'IRL ; un logement classé F ou G n'y est pas révisé) |
| Une fois par an | Régularisation des charges : Leasy calcule la part du locataire, vous vérifiez le décompte avant l'envoi |
| Chaque mois | Facture des frais de Leasy, rangée dans vos documents |
Comment le locataire paie
Le locataire paie son loyer dans Leasy, de la façon qu'il préfère :
- par prélèvement automatique, mis en place une fois : il n'est jamais obligatoire ;
- par carte ;
- par virement vers l'IBAN dédié du bail, avec sa référence.
Le paiement d'entrée (premier loyer, charges, dépôt de garantie) se règle lui aussi dans Leasy et reste bloqué jusqu'à la remise des clés : voir Le paiement d'entrée.
Recevoir vos loyers
Pour recevoir l'argent, vous vérifiez une fois votre compte de versement dans Leasy : votre identité, votre IBAN et la photo d'une pièce d'identité. Si un loyer arrive avant, il vous attend dans Leasy et part dès que votre compte est vérifié.
Ce que ça coûte
3 % TTC des loyers et charges encaissés, retenus sur chaque versement. Pas de loyer encaissé, pas de frais. La mise en location (annonce, candidatures, Passeport, bail, état des lieux) reste gratuite. Voir Tarifs.
Pour un bail en cours ajouté à Leasy
Si vous avez ajouté un bail signé ailleurs, votre locataire continue de vous payer comme avant : vous pointez chaque loyer reçu d'un geste, et la quittance part alors à votre nom. Les avis d'échéance partent tout seuls, la révision annuelle du loyer est prévue, et un rappel vous prévient quand un loyer attendu n'est pas pointé. Tout cela est gratuit. Voir Ajouter un bail en cours.
Ce que ça ne change pas
- Vous restez le bailleur : Leasy applique le bail et la loi, il ne décide pas à votre place.
- Chaque document part à votre nom : Leasy n'est pas partie au bail.
- Les accords du locataire s'appliquent : par exemple, ses quittances partent par l'app s'il a accepté « Quittances dans l'app ».
Voir aussi Payer son loyer, recevoir ses quittances et La révision du loyer et l'IRL.
Also read
- Payer son loyer, recevoir ses quittances, que faire en cas de retardL'avis d'échéance dix jours avant, le paiement dans Leasy (prélèvement, carte ou virement), la quittance dès que le loyer est reçu, et les rappels quand un loyer est en retard.
- FranceLa révision annuelle du loyer et l'IRL en FranceLe loyer se révise une fois par an avec l'indice de référence des loyers (IRL), si le bail le prévoit. La formule, le délai d'un an et le gel des logements classés F et G.
- La régularisation annuelle des chargesComment Leasy calcule la part du locataire sur les charges réelles, la compare aux provisions versées et prépare le complément à payer ou le trop-versé à rembourser.
- Ajouter un bail en cours, sans annonceVous louez déjà ? Ajoutez le logement, le bail, le locataire et les loyers déjà réglés : à partir du prochain loyer, votre locataire paie dans Leasy, sans publier d'annonce.
- Combien ça coûte ? Les frais pour les locataires, les propriétaires et les agencesRien à payer pour le locataire d'une annonce de particulier ; pour le propriétaire, une mise en location gratuite et 3 % TTC des loyers encaissés par Leasy.
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