Le paiement d'entrée : ce que vous payez et où va l'argent

Ce que comprend l'entrée

L'écran « À régler à l'entrée » du bail détaille :

• le loyer jusqu'à la fin du premier mois ;
• les charges ;
• le dépôt de garantie, si le type de bail en prévoit un ;
• les honoraires d'agence à votre charge, si l'annonce est celle d'un professionnel ;
• le total.

C'est le « Total à l'entrée » que l'annonce vous a montré avant votre candidature.

Quand et comment payer

Le paiement d'entrée s'ouvre dans le bail deux mois avant l'entrée dans les lieux, ou dès la signature si l'entrée est plus proche. Le locataire le règle dans Leasy, par carte ou par virement vers l'IBAN dédié affiché dans l'app, avec sa référence.

Où va l'argent

Les fonds restent bloqués dans Leasy jusqu'à la remise des clés, c'est-à-dire jusqu'à ce que le paiement soit reçu et que l'état des lieux d'entrée soit validé. Leasy les verse alors au propriétaire : premier loyer, charges et dépôt de garantie. À la fin du bail, le propriétaire restitue le dépôt par Leasy, et le locataire le reçoit sur son compte, retenues justifiées déduites : voir Restituer le dépôt de garantie.

Le propriétaire est informé à chaque étape : paiement reçu, versement envoyé.

Pour le propriétaire : le compte de versement

Pour recevoir l'argent, vous vérifiez une fois votre compte de versement dans Leasy : votre identité, votre IBAN et la photo d'une pièce d'identité. Rien n'est exigé avant le bail : si l'argent arrive avant, il vous attend dans Leasy et part dès que votre compte est vérifié. Leasy ne garde de votre IBAN qu'une version masquée. Pour un logement détenu par une société, les fonds sont versés sur le compte de la société, vérifié de la même façon.

Plusieurs locataires

Dans une colocation à bail unique, chacun règle sa part de l'entrée, dépôt compris ; un colocataire peut régler la part d'un autre à sa place.

Bail ajouté par le propriétaire, ou géré par une agence

Le locataire règle son entrée comme prévu au bail, par virement sur le compte du propriétaire ou de l'agence, avec la référence indiquée dans l'app. Le propriétaire ou l'agence pointe le paiement dès réception : l'état des lieux et la remise des clés suivent. Les fonds ne passent alors pas par Leasy.

Un doute sur un paiement ?

Ne réglez que ce que l'app vous demande, depuis l'app, et ne faites de virement que vers l'IBAN affiché dans l'app, jamais vers un IBAN reçu par message. Voir Signaux d'arnaque.