L'état des lieux en direct : deux téléphones, un seul document
Le propriétaire saisit l'état des lieux pièce par pièce, le locataire suit en direct sur son téléphone, donne son accord ou une réserve, puis valide.
Updated on 31 October 2026
En bref
Le jour de l'entrée, le propriétaire saisit l'état des lieux sur son téléphone et vous suivez en direct sur le vôtre, pièce par pièce. Vous donnez votre accord ou une réserve sur chaque élément, puis vous validez : le document est remis aux deux parties.
Pour le locataire
- Rejoignez l'état des lieux. Quand le propriétaire le démarre, votre bail affiche « Votre propriétaire fait l'état des lieux : suivez-le en direct ». Appuyez sur « Rejoindre l'état des lieux ».
- Suivez-le pièce par pièce. Vous voyez ce qu'il saisit en direct : chaque élément (sols, murs, plafonds, équipements) avec son état (neuf, bon état, état d'usage, mauvais état), ses photos et ses observations. Si vous quittez la pièce, « Suivre le propriétaire » vous y ramène.
- Donnez votre avis au fur et à mesure. Pour chaque élément, « D'accord » ou « Réserve » (décrivez précisément ce que vous constatez, par exemple « rayure près de la fenêtre »). Si le propriétaire modifie un élément après votre avis, Leasy vous le signale pour que vous le revoyiez.
- Validez. Quand il a terminé, vous relisez le document, ajoutez vos réserves globales si besoin, puis vous le validez. Il devient définitif, avec vos réserves, et confirme la remise des clés.
Vos réserves sont reportées sur l'état des lieux. Si vous constatez un oubli après coup, voir Compléter l'état des lieux.
Pour le propriétaire
Vous démarrez « Faire l'état des lieux en direct » : votre locataire se connecte, vous voyez « <prénom> est connecté » (ou « En attente du locataire… »). Ses accords et réserves apparaissent à côté de chaque élément ; si vous changez un élément après son avis, il en est averti. Le détail de la saisie est dans Faire l'état des lieux.
Le résultat
L'état des lieux validé est un PDF signé par les deux parties, sur la même version, remis à chacun aussitôt et rangé dans les documents du bail. Il sera comparé à l'état des lieux de sortie : L'état des lieux de sortie.
Et si le locataire n'est pas connecté ?
Le propriétaire peut saisir l'état des lieux seul, puis l'envoyer au locataire : « Signer et envoyer au locataire ». Le locataire le relit sur son téléphone, ajoute ses réserves et le valide.
Le statut
Un état des lieux est « En cours » pendant la saisie, « À valider » quand il attend le locataire, « Validé » une fois accepté.
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