DPE en France : logement classé G, gel du loyer des F et G, numéro du diagnostic

Le DPE dans l'annonce

Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire dans toute annonce de location. L'annonce affiche sa classe (de A, la meilleure, à G) et une estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, tirée du diagnostic. Un logement à consommation énergétique excessive (F ou G) doit le mentionner.

Un diagnostic est valable dix ans ; ceux établis avant juillet 2021 ont expiré plus tôt.

Logement classé G

Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n'est plus considéré comme décent (article 6 de la loi du 6 juillet 1989) : il ne peut plus être loué par un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit depuis cette date. Un bail signé avant 2025 continue jusqu'à son renouvellement. Dans Leasy, qui prépare de nouveaux baux, le parcours « Mettre en location » refuse un logement classé G (« Un logement classé G au DPE ne peut plus être mis en location »).

Logements classés F et G : le loyer

• Pas de révision : le loyer d'un logement classé F ou G n'est pas révisé avec l'IRL. Leasy ne propose donc pas de révision pour ces logements. Voir La révision du loyer et l'IRL.
• Pas de complément de loyer dans une zone où les loyers sont encadrés : voir Encadrement des loyers.

Retrouver votre DPE

À l'étape du diagnostic énergétique, saisissez le numéro du DPE (13 caractères) puis « Retrouver » : Leasy cherche votre diagnostic dans la base publique de l'ADEME et reprend la classe, la date de validité et les données utiles. Si le numéro est introuvable, vérifiez-le ou renseignez les champs à la main : classe énergie, classe climat (facultative), date de validité et fourchette annuelle du coût de l'énergie.

Pour les locataires

Le filtre « Performance énergétique » de la recherche choisit la classe du diagnostic. Sur la fiche, le bloc « Énergie » donne la classe et le coût annuel estimé.