Checklist déménagement locataire : démarches et calendrier
Checklist déménagement pour un locataire : congé et préavis, assurance, énergie, internet, changement d'adresse en ligne, état des lieux et dépôt, dans l'ordre.
By La rédaction de Leasy · Not reviewed yet
Updated on 4 November 2026 : Première version. · 4 min read
En bref
Une checklist de déménagement de locataire commence trois mois avant le départ, avec la lettre de congé, et finit après la remise des clés, avec le dépôt de garantie et le changement d'adresse. L'ordre compte : le préavis, l'assurance et les compteurs sont les trois points qui coûtent de l'argent quand on les oublie.
Checklist de déménagement : le calendrier de J-3 mois à J+1 mois
| Quand | À faire | Détail |
|---|---|---|
| 3 mois avant (1 mois en zone tendue ou en meublé) | Envoyer le congé | Lettre recommandée avec avis de réception, remise en main propre contre récépissé ou commissaire de justice : voir le préavis d'un mois |
| 1 mois avant | Contrats d'énergie, assurance, abonnements | Résilier ceux du logement quitté, ouvrir ceux du nouveau |
| 2 semaines avant | Changement d'adresse | Démarche en ligne unique, puis courrier à faire suivre |
| Jour du départ | Compteurs, état des lieux de sortie, clés | Relevés photographiés, document signé par les deux parties |
| Dans le mois suivant | Dépôt de garantie, carte grise, aides | Le propriétaire doit rendre le dépôt dans des délais fixés par la loi |
Le congé et le préavis
Le préavis court à partir de la réception de la lettre : selon service-public, un préavis de trois mois reçu le 5 septembre se termine le 5 décembre à minuit. Le loyer et les charges sont dus pendant tout le préavis, sauf si le logement est reloué avant avec l'accord du propriétaire. Partir à une date précise suppose donc de compter à rebours. Notre outil de lettre de préavis génère la lettre.
Assurance, énergie, internet
D'après la fiche de service-public sur le déménagement :
- Assurance habitation : résiliez le contrat du logement que vous quittez et souscrivez-en un pour le nouveau, qui couvre au minimum les risques locatifs (guide sur l'assurance obligatoire).
- Électricité et gaz : résiliez les contrats de l'ancien logement, contactez les fournisseurs du nouveau, relevez les compteurs le jour du déménagement et de l'emménagement.
- Eau, téléphone, télévision, internet : informez les entreprises concernées. Si votre opérateur n'a pas d'offre pour votre nouveau domicile, vous pouvez demander la résiliation de l'abonnement sans frais pour motif légitime.
Le changement d'adresse
Le service en ligne de service-public permet de signaler le changement à plus de 30 organismes nationaux en une seule démarche : impôts, Assurance maladie, France Travail, de nombreuses caisses de retraite et certains fournisseurs d'énergie. Il ne remplace pas l'inscription sur les listes électorales, qui reste une démarche auprès de la commune. À faire séparément : le service payant de réexpédition du courrier de La Poste, l'adresse de la carte grise, la banque et les assurances (auto, vie), l'employeur. Le permis de conduire n'a pas à être modifié.
Le jour du départ
Photographiez les compteurs (eau, gaz, électricité) et faites l'état des lieux de sortie avec le propriétaire : voir l'état des lieux de sortie. Il est comparé à celui d'entrée, d'où l'intérêt de garder votre exemplaire. Rendez toutes les clés et gardez une preuve de la remise. Le propriétaire doit ensuite restituer le dépôt de garantie dans un délai d'un ou deux mois : voir la restitution du dépôt.
Conservez ensuite l'état des lieux de sortie, la dernière quittance, la preuve de remise des clés et l'attestation d'assurance de l'ancien logement : ces documents servent en cas de désaccord sur le dépôt de garantie. Si vous payez la redevance des ordures ménagères, informez aussi la mairie de votre départ pour faire arrêter la facturation, comme le rappelle service-public.
Les aides au déménagement
La fiche de service-public cite : le Fonds de solidarité pour le logement (FSL), auprès de la mairie ou du département, pour les frais de déménagement ou d'installation ; la prime de déménagement de la Caf ou de la MSA, pour les familles d'au moins trois enfants, à demander dans les six mois ; et la convention collective de votre employeur, qui peut prévoir une prise en charge.
Exemple
Vous voulez rendre les clés le 30 juin, dans un logement vide hors zone tendue : le préavis est de trois mois, donc la lettre doit être reçue au plus tard le 30 mars. Dans une commune de zone tendue, avec la mention dans la lettre, un préavis d'un mois suffit : la lettre peut arriver jusqu'au 30 mai. Pour un loyer de 820 € charges comprises, un locataire qui quitte les lieux dès l'envoi de sa lettre doit 3 × 820 = 2 460 € avec un préavis de trois mois, contre 820 € avec un préavis d'un mois.
Sur Leasy
Le congé et le préavis sont calculés dans Leasy. L'état des lieux de sortie se fait sur deux téléphones synchronisés, et le PDF est signé par les deux parties.
Official sources
The rules and figures in this article come from these official texts and pages:
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Générer ma lettre de préavisGeneral information, not a substitute for legal advice suited to your situation. Leasy is a platform and software, not a real estate agency.
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