Garants et cautions : choisir son garant et signer l'acte de cautionnement

Choisir un garant dans le Passeport

Dans l'onglet Garants, choisissez : pas de garant, une personne, un organisme ou, selon le pays, une garantie publique (en France : Visale). Les pièces du garant se déposent une fois ce choix fait : identité et ressources, voire domicile et activité.

Sans garant, vos candidatures partent quand même, ce qui peut peser auprès de certains propriétaires. Un garant n'est jamais exigé par Leasy : c'est le propriétaire qui décide.

Au moment du bail

Si le bail prévoit une caution :

1. le propriétaire (ou l'agence) ajoute la caution au bail avec son prénom, son nom, son email et son adresse, et, s'il le souhaite, un montant maximal garanti ; par défaut, ce sont les loyers et charges de la durée du bail, majorés de 10 % ;
2. la caution reçoit un lien personnel (par email ou à transmettre par vous) : il permet de lire le bail et de signer l'acte ; un nouveau lien remplace le précédent ;
3. elle recopie elle-même la mention exigée par la loi : le copier-coller est désactivé (en France, c'est l'article 2297 du Code civil) ;
4. elle signe l'acte de cautionnement ; une copie lui est envoyée par email.

Une personne peut avoir jusqu'à deux garants.

Si le bail est modifié

Retirer le bail de la signature pour le modifier annule les signatures déjà faites : les cautions devront signer la nouvelle version.

Le lien ne marche plus

Un lien devenu invalide (remplacé, expiré) se renouvelle : demandez au locataire ou au propriétaire d'en générer un nouveau.

Ce que doit savoir la caution

Se porter caution, c'est s'engager à payer le loyer et les charges si le locataire ne le fait pas, dans la limite du montant indiqué, pendant la durée indiquée (la durée du bail et de ses renouvellements si rien n'est précisé). L'acte se lit en entier avant de signer.