Loyers et règles de location à Saint-Égrève
Saint-Égrève est classée en zone A (zonage A/B/C du logement), en zone tendue. Le loyer d'un nouveau bail est encadré dans certains quartiers de la commune : vérifiez l'adresse.
Les loyers à Saint-Égrève
Leasy affiche un loyer médian à partir de 20 annonces publiées dans un lieu, pour qu'il reste fiable : il n'y en a pas encore assez ici.
La loi à Saint-Égrève
- Saint-Égrève est-elle en zone tendue ?
Oui, Saint-Égrève fait partie des communes en zone tendue (liste annexée au décret n° 2013-392 du 10 mai 2013). Le préavis du locataire d'un logement vide y est d'un mois au lieu de trois ; il est déjà d'un mois pour un logement meublé, un bail mobilité ou un bail étudiant. Dans ces communes, le décret annuel « relocation » (n° 2026-644 du 20 juillet 2026, jusqu'au 31 juillet 2027) encadre aussi l'évolution des loyers à la relocation et au renouvellement du bail.
Sources : Loi du 6 juillet 1989, art. 15
- Les loyers sont-ils encadrés à Saint-Égrève ?
Oui. Saint-Égrève fait partie du territoire « Grenoble-Alpes Métropole (21 communes, dont 8 partiellement) », où le loyer d'un nouveau bail ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré fixé chaque année par arrêté du préfet, depuis le 20 janvier 2025. Dernier jour prévu de l'expérimentation : 24 novembre 2026, sauf loi de prolongation (une proposition de loi est en discussion au Parlement). Seuls certains quartiers de la commune sont encadrés : vérifiez l'adresse du logement.
Sources : Loi ELAN, art. 140
- Combien une agence peut-elle faire payer au locataire à Saint-Égrève ?
Au plus 10,09 € par m² de surface habitable pour la visite, le dossier et la rédaction du bail (zone tendue), et 3,03 € par m² pour l'état des lieux : pour 40 m², 524,80 € TTC au maximum. Ces plafonds ne concernent que les annonces d'agences ; Leasy ne facture rien au locataire.
Sources : Loi du 6 juillet 1989, art. 5 ; plafonds en vigueur depuis le 1er janvier 2026
- Quel dépôt de garantie peut-on demander ?
Au plus 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide, 2 pour un logement meublé.
Sources : Loi du 6 juillet 1989, art. 22 et 25-6
- Peut-on louer un logement classé G ?
Non : un logement classé G au diagnostic de performance énergétique ne peut plus être loué depuis le 1er janvier 2025. En F et G, le loyer ne peut pas non plus être révisé.
Sources : Loi du 6 juillet 1989, art. 6 et 17-1
Règles relues le 25 octobre 2026.
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