Location à Orléans

Les loyers à Orléans

Leasy affiche un loyer médian à partir de 20 annonces publiées dans un lieu, pour qu'il reste fiable : il n'y en a pas encore assez ici.

Loyers et règles à Orléans

La loi à Orléans

Orléans est-elle en zone tendue ?

Oui, Orléans fait partie des communes en zone tendue (liste annexée au décret n° 2013-392 du 10 mai 2013). Le préavis du locataire d'un logement vide y est d'un mois au lieu de trois ; il est déjà d'un mois pour un logement meublé, un bail mobilité ou un bail étudiant. Dans ces communes, le décret annuel « relocation » (n° 2026-644 du 20 juillet 2026, jusqu'au 31 juillet 2027) encadre aussi l'évolution des loyers à la relocation et au renouvellement du bail.

Sources : Loi du 6 juillet 1989, art. 15

Les loyers sont-ils encadrés à Orléans ?

Non, Orléans ne fait pas partie d'un territoire où l'encadrement du niveau des loyers est en vigueur.

Sources : Loi ELAN, art. 140

Combien une agence peut-elle faire payer au locataire à Orléans ?

Au plus 10,09 € par m² de surface habitable pour la visite, le dossier et la rédaction du bail (zone tendue), et 3,03 € par m² pour l'état des lieux : pour 40 m², 524,80 € TTC au maximum. Ces plafonds ne concernent que les annonces d'agences ; Leasy ne facture rien au locataire.

Sources : Loi du 6 juillet 1989, art. 5 ; plafonds en vigueur depuis le 1er janvier 2026

Quel dépôt de garantie peut-on demander ?

Au plus 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide, 2 pour un logement meublé.

Sources : Loi du 6 juillet 1989, art. 22 et 25-6

Peut-on louer un logement classé G ?

Non : un logement classé G au diagnostic de performance énergétique ne peut plus être loué depuis le 1er janvier 2025. En F et G, le loyer ne peut pas non plus être révisé.

Sources : Loi du 6 juillet 1989, art. 6 et 17-1

Règles relues le 25 octobre 2026.

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